精装房初衷是给业主带来方便与省心。但是，部分装修质量不符合验收标准的情况，比如地板平整度超标、踢脚板松动、涂装毛糙，这些问题在精装修楼盘中比比皆是。没了装修的麻烦，不代表完全没有装修漏洞的困扰，精装房也有很多验收要注意的点，大家赶紧一起来看看。一、准备工作验房是件辛苦的事情，开始前准备工作一定要做好，这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。材料确认单也是验收时不可缺少的，材料的品牌、款式和型号，验收时需要核对。二、结构验收看房屋结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错及时交涉。三、水电煤验收1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。看排水管道是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。2.检查配电线路和插座。可直接打开所有的灯，看是否全亮。带个万用表检查插座是否都有电。3.检查墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果出现很多空鼓，说明存在质量问题。4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。5.边角和隐蔽的地方仔细检查。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理。6.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。7.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，本身质量不会有大问题，施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。检查灶具安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味等等。四、门窗验收验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，除了美观，实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后装修的烦恼，还可节省开支。但在验收精装修房时业主更应小心、仔细，

装修小常识1.防水浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米，从防潮角度看，淋浴间或卫生间**做墙面防水。电源开关的安装位置要事先设计好，不要装在门背后，不方便使用;电源插座距地面30厘米高，开关距地面1.4米高。水泥超过出厂期3个月就不能使用了，另外不同品种、标号的水泥不能混用。墙砖、地砖要多预留材料; 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理，石材背面要做好防水，地砖要向地漏处倾斜，以免积水。有颜色的涂料必须一次用完，否则会产生色差;天气过冷不宜刷涂料，否则影响涂刷效果，另外，天气炎热时也要注意勤通风。2.卧室的灯具**是双控的，方便适用，而且要注意卧室的布局方位，尽量选用暖色调的搭配色，才会看起温馨自然。3.厨房的装修布局一定要科学合理，水池与灶台的位置不能太远也不太近，灯光一般安装整体照明灯和局部照明灯，各种厨具的放置一定要方便快捷。4.在用到水泥之处时，一定要注意保温，特别是已经贴好砖，温度忽然降下来的情况，*易影响水泥强度。小编建议，冬季施工时，**给水泥中添加防冻剂，以保障施工质量。别墅露台贴砖时，还要加一层外保温材料覆盖，做到双保险。5.装修过程中，壁纸的使用是一定的，那么如何选择环保健康的壁纸呢?尽量避免使用颜色单一的、艳丽的材料。单一材料，不能与室内环境有效搭配，易导致心情差;颜色艳丽的材料，含有的化学物质较多，给人体带来的危害更大。6.大家都知道，室内的污染很多时候不止是装修所带来的。家具也会释放一些有害的物质。而人们说到室内污染，首先想到的就是装修所带来的，而忽略了家具这个问题。7.要从每一个细节着手。其实，良好的室内空气需要用心的经营，无论是在装修过程中，还是后期家具的选择，以致**室内污染的治理，都值得重视。

装修时选择装修公司基本上是所有业主的选择，而与装修公司洽谈时的第一个问题往往就是确定装修的方式。*常见的装修方式有3种，分别是清包、半包、全包，但是作为不了解装修的普通业主来讲，根本不知道这3种方式的概念，不清楚自己究竟应该选择哪一种装修方式，下面小星就为亲爱的业主们普及下： 1、清包 也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。 优点：自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。 缺点：清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。 清包装修方式适合对建材比较了解，有一定的装修知识，且顾家而勤劳的人。 2、半包 介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。 优点：选择主要部分掌握主动权，主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。 缺点：半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。 半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人，但前提也是要有一定的装修建材专业知识。 3、全包 也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。 优点：相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。 缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。 全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人，因为全包就是省事多花钱。 这三种装修方式各有特点，要根据自身情况来决定，这样才能避免陷入装修困境。